نکاتی در خصوص ثبت آنی اسناد در سمینار تهران

• 
  

• منظور از سامانه همان سامانه اوراق فعلی (www.ssar.ir) است که بخش های مربوط به تنظیم و ثبت سند به آن اضافه شده است. بنابراین استفاده از VPN اجباری است.
• دفاتر با آغاز به کار این سامانه حذف نخواهند شد. ثبت دفتر همچنان به قوت خود باقی است. ولی در آینده ای نزدیک حذف خواهد شد.
• ثبت سند در سامانه از ابتدای شهریور برای تمام دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور و برای تمام انواع اسناد اجباری است.
• اوراق فعلی مورد استفاده در دفاتر اسناد رسمی حذف می شود. سند تنظیم و ثبت شده را باید در برگ سفید آ4 چاپ کرد. چیزی تحت عنوان شماره اوراق نخواهیم داشت. به جای آن هر سند دارای یک شناسه یکتا خواهد بود.
• امکان ذخیره اسناد به صورت موقت در سامانه وجود دارد. این اسناد با یک شماره پرونده شناسایی می شوند و بعد از ثبت نهایی و تخصیص شناسه یکتا دارای شماره قطعی خواهند بود. شماره قطعی اسناد کمافی السابق سلسله وار ادامه دارد.

 

سخنی با دوستان (ثبت آنی اسناد )

ظاهرا سیستم ثبت آنی اسناد در هفته اینده باید اعمال کنیم .معلوم نیست آن افرادی که این نظرات را برنامه ریزی می کنند به آثار آن هم نظر دارند .ما بعنوان سردفتران این مرز وبوم تا حالا که سنگ زیرین این آسیاب بوده ایم صدایمان که در نمی اید بفرض هم که بیاید کو گوش شنوا .مطمئنا سران دفاتر دراین مدت اعمال اوراق جدید با مشکل قطعی اینترنت و وی پی ان آشنا شده اند .دیگر صدور سند به این فرم چه معنی دارد .آنلاین بودن که اینگونه نیست .این دقیقا شکل نمایندگی های بیمه است .بایستی متن سند را از سایت بگیریم .؟ بفرمائید حالا هم  خودتان احراز هویت کنید .مگر مشکل دفترخانه اینهاست .به یک نماینده   مجلس گفتند کار تو در مجلس چیست ،گفت جلو تصویب قوانین جدید را بگیرم .گفت چرا ؟گفتش که آخر هر چی تصویب شود بد تصویب میشود وبعد میبینیم که قوانین قبلی خیلی بهتر بود .حالا ما درکشور مشکل اینترنت داریم .ما تحریم هستیم .چطور میشود 8هزار دفترخانه را در آن واحد انلاین کرد و به مردم سرویس داد .برای اوراق خیلی از دفترخانه بعد از وقت اداری اطلاعات را وارد میکردند .این شکل ثبت آنی باید فرم سند را از سایت بگیریم یعنی قبل از امضاءباید از سایت اخذ شود .

واقعا در این شغل درد هایی است که مانند خوره روحمان را دارد میخورد ونمی توان به کسی گفت .پیرمان کرد ومجالی برای تنفس نمی دهد .

عوارض سالیانه خودرو

بر اساس بند (ب) ماده 43 قانون مالیات بر ارزش افزوده کلیه سواریها و وانتهای دوکابین مشمول عوارض سالانه به نرخ مندرج در ماده مذکور میباشند و در صورت غفلت و عدم توجه کافی به این امر مشمول جرائم مربوطه خواهیم بود همکاران محترم در خصوص عوارض بایستی توجه داشته باشندکه اولا" عوارض تنها به سواریها و وانتهای دوکابین تعلق میگیرد و سایر خودروها مانند وانت ، کامیون ، اتوبوس و ماشین آلات و غیره مشمول عوارض سالیانه موضوع این قانون نمیباشند

ثانیا" بنا به  تجویز تبصره یک ماده 42  تکلیف دفاتر به اخذ گواهی یا رسید عوارض تا پایان سال قبل از تنظیم سند میباشد و عوارض سال جاری (سال تنظیم سند) جزو تکالیف نمیباشد

ثالثا" بر اساس بند (ب) ماده 46 قانون مذکور وظیفه وصول عوارض به شهرداریهای محل محول گردیده فلذا صدور فیش و پرداخت عوارض بعهده دفاتر نمیباشد

رابعا" در هنگام تنظیم سند چنانچه فیش پرداخت عوارض به دفتر ارائه شود قید مشخصات فیش طبق بند (ب) تبصره یک ماده 42  (شماره فیش بانکی، تاریخ پرداخت،  مبلغ و نام بانک دریافت کننده عوارض)  و درصورتیکه گواهی پرداخت عوارض از طرف شهرداری صادر گردد تنها  شماره و تاریخ گواهی پرداخت عوارض در سند  الزامی است در غیر اینصورت بموجب  بند ب تبصره 3 همین ماده موجب تخلف انتظامی خواهد بود

بنقل  از وبلاگ دفترخانه 18کازرون

مدید مهلت دریافت گواهی امضای الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک ویژه سردفتران اسناد رسمی

مهلت صدور گواهی امضای الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ویژه سردفتران اسناد رسمی تا تاریخ 12 مرداد ماه سال جاری تمدید شد. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، در نامه دفتر توسعه فناوری و اطلاعات سازمان ثبت به این کانون با اشاره به اینکه صدور گواهی امضای الکترونیکی برای دفاتر اسنادرسمی از تاریخ 8/4/92 آغاز شده بود، تاکید شده است که بنا به درخواست کانون سردفتران و دفتریاران و تعدادی از دفاتر اسنادرسمی که تاکنون موفق به اخذ گواهی امضای الکترونیک نشده اند با موافقت ریاست سازمان ثبت، مهلت دریافت گواهی امضای الکترونیکی تا تاریخ 12 مرداد 1392 تمدید شد و سردفتران اسناد رسمی که تاکنون موفق به اخذ امضای الکترونیک ثبتی خود نشده اند می توانند تا تاریخ مذکور به دفاتر معرفی شده مراجعه و نسبت به اخذ گواهی خود اقدام کنند. بدیهی است از تاریخ فوق الذکر دفاتر فاقد گواهی امضای الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قادر به استفاده از سامانه ها و خدمات الکترونیکی ثبتی نخواهند بود. قابل ذکر است که آخرین مهلت اخذ امضاهای الکترونیک سران دفاتر اسناد رسمی تا 31 تیرماه سال جاری تعیین شده بود.