ش | ی | د | س | چ | پ | ج |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 |
آیا سرقفلی قابلیت واگذاری به غیر (نفرسوم غیر از مالک و مستاجر) را دارد ؟
حق کسب پیشه و سرقفلی قابلیت واگذاری به غیر را دارد اما قانونگذار
برای این واگذاری تدبیری اندیشیده است. در اینجا اگر مالک رضایت دهد ،
طبیعی است حق کسب پیشه را می توان به هر شخصی منتقل نمود بنابراین رضایت
مالک حتما باید وجود داشته باشد .
در صورتی که از مالک اجازه کسب نشود از مواردی است که برای مالک حق تخلیه
ایجاد می شود. مالک به دادگاه مراجعه می کند و دادخواستی مبنی بر اینکه
مستاجر من بدون رضایت من ، ملک را به دیگری واگذار کرده است. در اینجا پس
از احراز انتقال به غیر ، نصف ارزش سرقفلی توسط کارشناس برآورد می شود و
حکم به تخلیه در قبال پرداخت نصف حق کسب پیشه به مستاجر اولیه داده می شود و
موعدی تعیین می شود تا ظرف یک مدت مشخص از تاریخ صدور حکم ، مالک ( مستاجر
اول) نصف حق پیشه را در صندوق دادگستری تودیع کند که این حق به مستاجر دوم
می رسد.
ادامه مطلب ...