صدور اولین سند رسمی قرارداد پیش فروش ساختمان در شهرستان بابل

بهادر، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان مازندران گفت: اولین سند رسمی قرارداد پیش فروش ساختمان در شهرستان بابل صادر شده است.

روند ثبت املاک و اسناد در تاریخ

حدود چهارهزار سال قبل از میلاد مسیح، اراضی را به قطعات دلخواه و حتی‌المقدور در اشکال منظم نظیر ذوزنقه، مربع و مثلث تقسیم می‌کرده‌اند. به تحقیق نمی‌توان گفت که ثبت اسناد و تعهدات از چه زمانی آغاز شده است، اما مسلما این موضوع به دورانی منتهی می‌شود که تاریخ مدونی برای اجتماعات پدید نیامده و صرفا بشر موفق به ابداع خط و رواج نسبی آن شده بود. «داریوش» برای اخذ مالیات از جمهوری های یونان در آسیای صغیر، دستور داد که اراضی مزروعی را ممیزی و با قید مساحت و اضلاع در دفاتر ثبت کنند و پس از مدتی یونان نیز به این امر تاسی جهت و اسامی مالکان ومشخصات مالکیت آنان را در دفاتر ثبت می‌کرد. «سروپوس تولیوس» ششمین پادشاه روم نیز مقرر کرد که علاوه بر ثبت املاک، حقوق مجاوران آن ملک و نیز مشخصات مالک در دفاتر ثبت شود و این دفاترهر چهار سال یک بار، مورد تجدید نظر قرار گیرد

تعداد بر گ های اجرائیه : به استناد ماده 4و 5 آئین نامه اجراء مفاد اسناد رسمی ، مصوب 1355

الف – اگر متعهد یک نفر باشد پس از احراز هویت در خواست کننده وصلا حیت وی برای در خواست صدور اجرائیه ، رونوشت سند را در برگ های مخصوص در سه نسخه تنظیم می نماید که یک نسخه در پرونده اجرائی نگهداری و دو نسخه دیگر تحویل مامور ابلا غ می گردد. مامور ابلا غ یک نسخه را به متعهد و در نسخه دیگر رسید اخذ خواهد نمود .

ب – اگر متعهد بیش از یک نفر باشد به ازای هر نفر 2 نسخه اضافه می گردد مثلا اگر تعداد 2 نفر باشد رونوشت سند باید در 5 نسخه تنظیم شود و اگر 3 نفر باشد در 7 نسخه باید تنظیم گردد .

ج – در خصوص معاملات املا ک یک نسخه اضا فه صادر می شود ، به عبارت دیگر اگر متهعد یک نفر باشد ، چهار نسخه و اگر دو نفر باشد شش نسخه و اگر سه نفر باشد در هشت نسخه تنظیم خواهد شد . نسخه اضافی اخیر باید توسط مسئول اجرا ء به ثبت محل ارسال گردد وثبت محل مکلف است ظرف سه روز وضع ثبتی ملک وحدود و مشخصات آ ن را به اجراء اطلاع دهد .

فراخوان

دفتر ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران با اعلام فراخوانی از تمامی همکاران حقوقدان سراسر کشور که علاقمند به همکاری با ماهنامه علمی‏- تخصصی "کانون" هستند، دعوت به همکاری علمی می‌نماید.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، دفتر ماهنامه علمی ‏- تخصصی "کانون" با بیان این نکته که قصد دارد تعامل علمی بیشتری با استادان دانشگاه و صاحبنظران و پژوهشگران حقوق داشته باشد، اعلام می دارد که همکاران متقاضی می توانند با ارسال رزومه، مدارج تحصیلی و سوابق علمی اعم از تدریس، تألیف و ترجمه ی کتاب و مقالات علمی خود در رشته حقوق، خصوصاً حقوق سردفتری و امور ثبتی، مراتب درخواست کتبی خود را به دفتر ماهنامه "کانون" ارسال نمایند.

 متن فراخوان ماهنامه علمی ‏- تخصصی "کانون" به این شرح است:

"باسمه تعالی"

همکاران ارجمند

 احتراماً نظر به این که دفتر ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران قصد دارد در راستای اعتلا و ارتقای دانش حقوقی جامعه سردفتری، در حوزه‌های نظری و کاربردی، تعامل علمی بیشتری با استادان دانشگاه و صاحبنظران و محققان و پژوهشگران حقوق، به ویژه حقوق سردفتری داشته باشد، لذا از اندیشمندانی که تمایل به همکاری علمی با ماهنامه علمی ‏- تخصصی "کانون" را دارند، خواهشمند است مراتب تقاضای خود را به صورت کتبی به دفتر ماهنامه"کانون" به شماره 88727881‏-021 نمابر نموده و یا به نشانی الکترونیکی دفتر ماهنامه "کانون"؛ [e-mail] ارسال نمایند.

  دفتر ماهنامه علمی ‏- تخصصی "کانون"

قل از سایت کانون سردفتران

مشاوران املاک حق تنظیم سند ندارند

 

مشاوران املاک حق تنظیم سند ندارند

معاون قضایی دیوان عدالت اداری گفت: اگر هزینه ثبت سند در دفترخانه‌ها کم شود و مراحل تنظیم سند آسان شود مردم تمایل بیشتری برای ثبت سندهایشان در دفترخانه‌ها دارند.