جزئیات مشاجره کانون سردفتران و سازمان ثبت اسناد در مجلس!

با بالا گرفتن مشکل و تهدید سردفتر‌ان برای تحصن، مجلس شورای اسلامی تصمیم به مداخله گرفت و کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس از ‌رئیس سازمان ثبت اسناد و همچنین چند تن از اعضای کانون سردفتر‌ان دعوت کرد تا برای رفع مشکل پیش آمده به مجلس بیایند.

در اوخر ماه گذشته، یک‌ بند‌ از برنامه پنجم توسعه به نام طرح ‌ثبت آنی‌‌ در دفا‌تر ثبت اسناد کل کشور به اجرا در‌آمد. در این ‌‌طرح قرار بود، سازوکاری برای تسهیل و سرعت بخشیدن به ثبت اسناد باشد، ولی بر خلاف آنچه گمان می‌رفت، باعث کندی کار شد و حتی به گفته برخی‌ سردفتر‌ان، باعث تعطیلی کار آن‌ها نیز شده است.

امیدوارم که انتصاب فردی از خانواده سران دفاتر به سمت معاونت عالی ترین پست حکومتی ،کانون سردفتران بتواند از این فرصت  بوجود آمده کمال استفاده را بکند .

اولویت اول :تدوین ائین نامه اصلاح ماده 29قانون جدید تخلفات راهنمائی ورانندگی که یرخلاف نص صریح وهدف قانون گذار تدوین شده است .

دوم ارائه لایحه متناسب درخصوص بنگاههای معاملاتی است .

هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران در مراسم معارفه معاون رییس جمهور در امور زنان حضور یافتند

هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران و جمع کثیری از سردفتران و دفتریاران اسنادرسمی در مراسم معارفه معاون رییس‌‌جمهور در امور زنان، حضور یافتند.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از خبرآنلاین، مرضیه افخم، زهرا شجاعی، پروین داداندیش، زهرا اشراقی، فاطمه راکعی، سهیلا جلودارزاده، شهلا اعزازی، مینو مرتاضی، توران ولی‌مراد، الهه کولایی، منیژه حکمت، نرگس محمدی، حمیده مروج همسر دکتر عارف و بسیاری از چهره‌های شناخته شده دیگر و فعالان حوزه زنان امروز برای مراسم تودیع و معارفه معاون رییس جمهور در امور زنان به ساختمان شهید بهشتی نهاد ریاست جمهوری آمدند؛ مراسمی که البته بدون رییس‌جمهور و با حضور محمد نهاوندیان رییس دفتر رییس‌جمهور و حسین فریدون دستیار ارشد حسن روحانی برگزار شد.

تا اینجای داستان سردفتران بازنده جریان تعویض پلاک ،ثبت آنی ،نقل وانتقال املاک شده اند .خودمان را گول نزنیم .قبل از اشتغال به این شغل تصور نمی کردم هیچ صنفی چشم دیدار مان را داشته باشد حتی سازمان ثبت اسناد که خود سران دفاتر را منصوب می کند .

- در حالیکه سازمان ثبت با این همه قدمت و مسئول و ... نتوانسته عملکرد قابل قبولی در یکپارچه کردن سیستم تنظیم اسناد از خود ارئه دهد و همگان را دچار دردسر کرده ( حداقل تا به امروز )  ، شرکت رهگشا هر روز به عملکرد غیر قانونی خود می افزاید و همه ما ......... ببینید تصویر زیر را و تصور کنید آینده را

نامه سردفتران گروه مطالعات به مجلس درخصوص آئین نامه ماده 29 قانون تخلفات رانندگی

 ۱۳٩۱/٦/٢٩

26/6/91

                                                                 بسمه تعالی

کمیسیون محترم تطبیق مقررات مجلس شورای اسلامی

احتراماً .با توجه به تصویب آئین نامه اجرائی ماده (29) قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی که در روزنامه رسمی مورخ 21/6/91 منتشر گردید مواردی بر خلاف قانون به نظر میرسد که ذیلاً  اعلام میگردد :

1-      در بند (الف ) ماده یک آئین نامه مذکور بررسی اصالت وسیله نقلیه چنین تعریف شده است :" مطابقت مشخصات و مختصات فنی وسیله نقلیه با اسناد مسلم الصدور و سوابق شماره گذاری توسط کارشناس راهنمائی و رانندگی ." حال آنکه در صدر ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب 1389 آمده است :" نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی انجام میشود " لذا اسناد مسلم الصدور که میتواند اوراق و اسناد عادی و غیر رسمی از قبیل مبایعه نامه ، قولنامه ، مندرجات ذیل چک یا برات یا سفته و یا دفاتر بازرگانی و امثال آن باشد که تشخیص موضوع به کارشناس راهنمائی ورانندگی محول شده و طبق صریح ماده 29 مذکور باید سند رسمی باشد در این رابطه توجه اعضاء آن کمیسیون محترم را به مفاد ماده 20 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 که اسناد مسلم الصدور را تعریف نموده جلب مینماید .بدیهی است که چون در این مرحله سرقتی بودن یا نبودن وسیله نقلیه مورد بررسی قرار گیرد لذا احراز مالکیت نیز در زمره "بررسی اصالت وسیله نقلیه " تعریف شده لذا کارشناس راهنمائی و رانندگی میتواند مدارک غیر رسمی که از نظر وی مسلم الصدور تشخیص داده میشود را به عنوان مدرک مالکیت مورد قبول قرار دهد .

عطای تسهیلات تا سقف 200 میلیون تومان توسط موسسه مالی و اعتباری کوثر برای سردفتران اسناد رسمی بدون ارائه وثیقه ملکی در طرح فرهیختگان

منتشر شده در پنج شنبه, 21 شهریور 1392 16:44 | نوشته شده توسط ghafori | | | بازدید: 224

"اعطاء تسهیلات تا سقف 2 میلیارد ریال بدون نیاز به وثیقه ملکی"

موسسه مالی و اعتباری کوثر همگام با سیاست خود مبنی بر حمایت از بخش های مختلف اقتصادی کشور، اقدام به اعطاء تسهیلات تا سقف 2 میلیارد ریال به پزشکان، اعضاء هیئت علمی دانشگاه های دولتی و آزاد، مهندسین، وکلاء، کارشناسان رسمی دادگستری و ماده 187 قانون برنامه سوم توسعه و سردفتران اسناد رسمی، که بخش قابل توجهی از فعالیت های اقتصادی جامعه را در بر می گیرند، در قالب "طرح فرهیختگان" نموده است.

شرایط و نحوه بهره مندی: 

 - جامعه هدف : قضات - دامپزشکان- پزشکان – اعضاء هیئت علمی دانشگاه های دولتی و آزاد – مهندسین – وکلا – کارشناسان رسمی دادگستری  ماده 187 قانون برنامه سوم توسعه و سردفتران اسناد رسمی.

- نوع تسهیلات : فروش اقساطی  جهت خرید دفتر کار، مطب، لوازم و تجهیزات مربوط به دفاتر و تجهیزات پزشکی

- میزان تسهیلات : حداکثر تا مبلغ 2 میلیارد ریال

 - مدت بازپرداخت : 

• برای تسهیلات تا سقف 1 میلیارد ریال، حداکثر 60 ماه 

• برای تسهیلات بیش از 1 میلیارد ریال، حداکثر 72 ماه

- مدت انتظار: صرفاً زمان مورد نیاز جهت تشکیل و تکمیل پرونده

"جهت کسب اطلاعات بیشترو جزئیات طرح به شعب موسسه مالی و اعتباری کوثر در سراسر کشور مراجعه فرمائید."

اظهار نظر رییس سازمان ثبت در خصوص آزمون سردفتری
هفت هزار و 200 سردفتر در کشور خدمات لازم را به شهروندان ارائه می دهند.
به نقل از خبرگزاری ایرنا رییس سازمان ثبت اسناد کشور: امسال آزمون سردفتری در کشور برگزار نمی شود. احمد تویسرکانی پنجشنبه شب در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: این امر به دلیل اشباع تعداد دفاتر اسناد رسمی در کشور می باشند. وی اظهار کرد: استاندارد موجود در کشور وجود یک سردفتر به ازای هر 15 هزار نفر جمعیت است که به این استاندارد رسیده ایم. وی اضافه کرد: هفت هزار و 200 سردفتر در کشور خدمات لازم را به شهروندان ارائه می دهند. رییس سازمان ثبت اسناد کشور گفت: برای برگزاری آزمون در سال آینده نیز ارزیابی های لازم صورت می گیرد و در مناطقی که تعداد سردفتران به حدنصاب جمعیتی نرسد این آزمون برگزار می شود.

آیا می دانید با ۱۰ درصدی که ماهیانه به حساب کانون سردفتران واریز می گردد می شد بهترین بیمه درمانی و بازنشستگی و مستمری و عمر و سرمایه گذاری را نزد شرکتهای بیمه گر خصوصی با حداقل سود سالیانه ۲۰ درصد تهیه کرد و از مزایای بیمه و مراکز طرف قرارداد شرکتهای بیمه استفاده و هزینه عمل های جراحی و بیماری های خاص و سایر هزینه های پزشکی را با تخفیف قابل توجهی پرداخت نمود .

مابقی را در ادامه مطلب بخوانید

«کاتب بالعدل» یا «کاتب بالامر»!

آنچه در روزهای اخیر بر «ثبت آنی معاملات» می‌گذرد و ناکار آمدی آن اعتراض مجامع حقوقی، سردفتری را موجب شده، حاوی نکات مهمی‌است که متاسفانه جای خالی نقد و بررسی کارشناسانه آن به‌وضوح دیده می‌شود.اختلال سامانه ثبت آنی معاملات در هفته آغازین اجرای آن که باعث تضییع حقوق شهروندان و ورود ضررو زیان بسیار ی به آنان و بالاخص به مجریان طرح ( دفاتر اسناد رسمی‌) شد، یک روی اتفاقات اخیر است و همانگونه که در یادداشت قبل به عرض رساندم موجی از اعتراضات و عدم رضایت شهروندان و نیز احساس عدم امنیت شغلی کارکنان دفاتر اسناد رسمی‌را به همراه داشته است.

 

نبود نظارت مطلوب و کارشناسی بی‌طرفانه ، مسیر منفعت طلبی و قلب واقعیت تنظیم اسناد رسمی‌را برای عده ای فراهم کرده است.اما روی دیگر مطلب، بحث و بررسی مطابقت «ثبت آنی معاملات » و دستورالعمل‌های آن با برخی قوانین و مقررات حقوقی، ثبتی موجود و رفع مغایرت‌های موجود است که بررسی کامل و جامع آن در این یادداشت میسر نیست.

 

مختصر اشاره اینکه سردفتران، با استناد سوگندی که یاد می‌کنند و با عنایت به آیه شریفه قرآن کریم، «کاتب بالعدل» نام گرفته اند و در پیشینه اجتماعی و فقهی و حقوقی آنان مهم‌ترین عنوان، هدایت کارشناسانه خواست و اراده آزاد افراد جامعه و تبدیل و تعدیل آن در مسیر مقررات شرعی و حقوقی و نهایتا تنظیم صحیح و عادلانه این روابط در قالب اسناد رسمی‌است. این ویژگی منحصربه‌فرد شغل سردفتران است.لذا مسئولیت‌های متعددی را در اجرای وظایف و اختیارات خود متحمل می‌شوند.

« ثبت آنی معاملات»، به‌صورتی که الان ارائه می‌شود – مانند برخی تغییرات سال‌های اخیر در زمینه نحوه پرداخت وجوه به دفاتر و... – ورود بدون مرز و خدشه به حیطه صلاحیت قانونی دفاتر اسناد رسمی‌محسوب می‌شود.«سند نویسی» ، که در سایه تسلط نسبی به قوانین و مقررات متعدد حقوقی و تجربه میسر می‌شود، از دیر باز تخصص و هنر دفاتر اسناد رسمی‌و نقطه اتکای افکار عمومی‌در تنظیم روابط حقوقی، مالی بوده است. محدودیت در استفاده از فنون متعدد حقوقی و نگارشی و ملزومات آن، در کتابت و سند نویسی، مشخصه بارز سامانه ثبت آنی معاملات است که در استفاده از آن، سند نویسی با مفهوم فوق جایگاهی ندارد و بیشتر اپراتوری (کاربری) رایانه مد نظر است! و سردفتر عملا حوزه فعالیت خود را فرمایشی و آمرانه و بعضا در تضاد با مقررات می‌بیند.

 

به‌نظرم باید این امکان بررسی می‌شد که آیا استفاده بهینه از فناوری نوین و فضای مجازی (که مورد تایید همگان است)، در کنار قابلیت‌های فنی و حقوقی دفاتر و با جلب نظر سردفتران و حفظ حریم و صلاحیت‌های آنان، ممکن نبود؟ و آیا تکالیفی که در اجرای طرح‌های نوین وجود دارد همگی – مطابق مقررات – متوجه دفاتر اسناد رسمی‌است ؟ و سرمایه‌های عظیم فنی وحقوقی و انسانی موجود در دفاتر اسناد رسمی، به چه میزان از ثبت آنی بهره خواهند برد؟

و دیگر اینکه، بی‌انصافی‌است دفاتر اسناد رسمی‌همه مشکلات را ناشی از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ببینند. این سازمان در حوزه عملیاتی در سال‌های اخیر بسیار موفق عمل کرده و بخش قابل توجهی از ناکامی‌ها‌ی موجود به عدم پویایی فنی و حقوقی برخی از دفاتر اسناد رسمی‌و نیز عدم پایبندی به فعالیت‌های صنفی و عافیت‌طلبی برخی مجامع و کانون‌های سردفتری ، بر می‌گردد.

 

اطلاعیه کانون سردفتران و دفتریاران در روز دوم مهرماه– که بیشتر رنجنامه ای دیر هنگام است تا اطلاعیه! - به‌خوبی نمایانگر این است که در تعامل با نهاد‌های مربوط و حسن‌نظر سازمان ثبت، آن‌گونه که شایسته است عمل نشده و نیز از ظرفیت‌های موجود، در بهبود عملکرد و جایگاه قانونی ثبت آنی، بهره کامل نبرده‌اند.

 

جامعه حقوقی کشور دفاع ممتاز وکلای شریف دادگستری و کانون‌های مرتبط را در بحث لایحه جامع وکالت و حفظ استقلال کانون وکلای دادگستری از یاد نبرده، و دفاتر اسناد رسمی‌وکانون سردفتران و دفتریاران و جوامع سردفتری باید در فضایی مثبت و سازنده به نقد و بررسی کارشناسانه امر، اهتمام بیشتری نشان دهند.

 

معتقدم باید تعاملات دوجانبه میان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و کارشناسان و سردفتران منتخب استان‌ها – در جهت شفافیت جایگاه ثبت آنی و اصلاح کارشناسی امور- افزایش یابد و صد البته این میسر نخواهد بود مگر با لحاظ قانون و حفظ کرامت افراد و در نتیجه احترام به خواست شهروندان.

 

*یوسف خمسه* کارشناس حقوق
منبع :کانون البرز