نکاتی در خصوص ثبت آنی اسناد در سمینار تهران

• 
  

• منظور از سامانه همان سامانه اوراق فعلی (www.ssar.ir) است که بخش های مربوط به تنظیم و ثبت سند به آن اضافه شده است. بنابراین استفاده از VPN اجباری است.
• دفاتر با آغاز به کار این سامانه حذف نخواهند شد. ثبت دفتر همچنان به قوت خود باقی است. ولی در آینده ای نزدیک حذف خواهد شد.
• ثبت سند در سامانه از ابتدای شهریور برای تمام دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور و برای تمام انواع اسناد اجباری است.
• اوراق فعلی مورد استفاده در دفاتر اسناد رسمی حذف می شود. سند تنظیم و ثبت شده را باید در برگ سفید آ4 چاپ کرد. چیزی تحت عنوان شماره اوراق نخواهیم داشت. به جای آن هر سند دارای یک شناسه یکتا خواهد بود.
• امکان ذخیره اسناد به صورت موقت در سامانه وجود دارد. این اسناد با یک شماره پرونده شناسایی می شوند و بعد از ثبت نهایی و تخصیص شناسه یکتا دارای شماره قطعی خواهند بود. شماره قطعی اسناد کمافی السابق سلسله وار ادامه دارد.

 

سخنی با دوستان (ثبت آنی اسناد )

ظاهرا سیستم ثبت آنی اسناد در هفته اینده باید اعمال کنیم .معلوم نیست آن افرادی که این نظرات را برنامه ریزی می کنند به آثار آن هم نظر دارند .ما بعنوان سردفتران این مرز وبوم تا حالا که سنگ زیرین این آسیاب بوده ایم صدایمان که در نمی اید بفرض هم که بیاید کو گوش شنوا .مطمئنا سران دفاتر دراین مدت اعمال اوراق جدید با مشکل قطعی اینترنت و وی پی ان آشنا شده اند .دیگر صدور سند به این فرم چه معنی دارد .آنلاین بودن که اینگونه نیست .این دقیقا شکل نمایندگی های بیمه است .بایستی متن سند را از سایت بگیریم .؟ بفرمائید حالا هم  خودتان احراز هویت کنید .مگر مشکل دفترخانه اینهاست .به یک نماینده   مجلس گفتند کار تو در مجلس چیست ،گفت جلو تصویب قوانین جدید را بگیرم .گفت چرا ؟گفتش که آخر هر چی تصویب شود بد تصویب میشود وبعد میبینیم که قوانین قبلی خیلی بهتر بود .حالا ما درکشور مشکل اینترنت داریم .ما تحریم هستیم .چطور میشود 8هزار دفترخانه را در آن واحد انلاین کرد و به مردم سرویس داد .برای اوراق خیلی از دفترخانه بعد از وقت اداری اطلاعات را وارد میکردند .این شکل ثبت آنی باید فرم سند را از سایت بگیریم یعنی قبل از امضاءباید از سایت اخذ شود .

واقعا در این شغل درد هایی است که مانند خوره روحمان را دارد میخورد ونمی توان به کسی گفت .پیرمان کرد ومجالی برای تنفس نمی دهد .

عوارض سالیانه خودرو

بر اساس بند (ب) ماده 43 قانون مالیات بر ارزش افزوده کلیه سواریها و وانتهای دوکابین مشمول عوارض سالانه به نرخ مندرج در ماده مذکور میباشند و در صورت غفلت و عدم توجه کافی به این امر مشمول جرائم مربوطه خواهیم بود همکاران محترم در خصوص عوارض بایستی توجه داشته باشندکه اولا" عوارض تنها به سواریها و وانتهای دوکابین تعلق میگیرد و سایر خودروها مانند وانت ، کامیون ، اتوبوس و ماشین آلات و غیره مشمول عوارض سالیانه موضوع این قانون نمیباشند

ثانیا" بنا به  تجویز تبصره یک ماده 42  تکلیف دفاتر به اخذ گواهی یا رسید عوارض تا پایان سال قبل از تنظیم سند میباشد و عوارض سال جاری (سال تنظیم سند) جزو تکالیف نمیباشد

ثالثا" بر اساس بند (ب) ماده 46 قانون مذکور وظیفه وصول عوارض به شهرداریهای محل محول گردیده فلذا صدور فیش و پرداخت عوارض بعهده دفاتر نمیباشد

رابعا" در هنگام تنظیم سند چنانچه فیش پرداخت عوارض به دفتر ارائه شود قید مشخصات فیش طبق بند (ب) تبصره یک ماده 42  (شماره فیش بانکی، تاریخ پرداخت،  مبلغ و نام بانک دریافت کننده عوارض)  و درصورتیکه گواهی پرداخت عوارض از طرف شهرداری صادر گردد تنها  شماره و تاریخ گواهی پرداخت عوارض در سند  الزامی است در غیر اینصورت بموجب  بند ب تبصره 3 همین ماده موجب تخلف انتظامی خواهد بود

بنقل  از وبلاگ دفترخانه 18کازرون

مدید مهلت دریافت گواهی امضای الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک ویژه سردفتران اسناد رسمی

مهلت صدور گواهی امضای الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ویژه سردفتران اسناد رسمی تا تاریخ 12 مرداد ماه سال جاری تمدید شد. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، در نامه دفتر توسعه فناوری و اطلاعات سازمان ثبت به این کانون با اشاره به اینکه صدور گواهی امضای الکترونیکی برای دفاتر اسنادرسمی از تاریخ 8/4/92 آغاز شده بود، تاکید شده است که بنا به درخواست کانون سردفتران و دفتریاران و تعدادی از دفاتر اسنادرسمی که تاکنون موفق به اخذ گواهی امضای الکترونیک نشده اند با موافقت ریاست سازمان ثبت، مهلت دریافت گواهی امضای الکترونیکی تا تاریخ 12 مرداد 1392 تمدید شد و سردفتران اسناد رسمی که تاکنون موفق به اخذ امضای الکترونیک ثبتی خود نشده اند می توانند تا تاریخ مذکور به دفاتر معرفی شده مراجعه و نسبت به اخذ گواهی خود اقدام کنند. بدیهی است از تاریخ فوق الذکر دفاتر فاقد گواهی امضای الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قادر به استفاده از سامانه ها و خدمات الکترونیکی ثبتی نخواهند بود. قابل ذکر است که آخرین مهلت اخذ امضاهای الکترونیک سران دفاتر اسناد رسمی تا 31 تیرماه سال جاری تعیین شده بود.

نقل و انتقال خودرو در مراکز نیروی انتظامی غیرقانونی است

 

 رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نقل و انتقال خودرو در مراکز نیروی انتظامی را غیر قانونی دانست و گفت: نقل و انتقال رسمی باید از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام شود.

 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از همشهری آنلاین، تویسرکانی در حاشیه مراسم تودیع و معارفه اعضای سابق و جدید هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران در جمع خبرنگاران افزود: قانون تکلیف را روشن کرده است.

 وی با ابراز تعجب از برخی رسانه ها و افراد که به حواشی می پردازند گفت: قانون گذار در ماده 29 قانون جرائم راهنمایی و رانندگی نقش دفاتر اسناد رسمی و ثبت رسمی نقل و انتقال خودرو را کاملا مشخص کرده است.

 رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور افزود: وظیفه نقل و انتقال و ثبت رسمی معاملات نیز در قانون مشخص بوده و صد سال است که دفاتر اسناد رسمی و این سازمان متولی این کار است.

 وی گفت: قانون بسیار روشن است و با مراجعه به متن قانون این موضوع روشن خواهد شد.

 تویسرکانی افزود: اگر کسی ابهامی در این زمینه داشته باشد مرجع رفع ابهام مجلس شورای اسلامی است.

 وی گفت: این که ما مرتب شبهه ایجاد کنیم و این مطلب را به رسانه ها بکشانیم به مصلحت جامعه نیست.

 رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر توسعه ثبت رسمی در جامعه تاکید کرد و افزود: ‌به هر میزان ثبت رسمی در جامعه توسعه یابد امنیت بیشتر و اختلافات کمتر خواهد شد و هزینه هایی که برای دعاوی پرداخت می شود کاهش خواهد یافت.

ثبت سند ، ملاک انتقال مالکیت خودرو

ثبت سند ، ملاک انتقال مالکیت خودرو

فراخوان دریافت مقاله کانون سردفتران درخصوص آیین نامه دفاتر اسنادرسمی مصوب 1317

کانون سردفتران و دفتریاران درخصوص آیین نامه دفاتر اسنادرسمی مصوب 1317 فراخوان ارسال مقاله ارایه کرد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، با توجه به اعلام بی اعتباری آیین نامه دفاتر اسنادرسمی توسط هیات عمومی دیوان عدالت اداری و در نتیجه بی اعتباری تبصره الحاقی به ماده 58 آیین نامه و از طرف دیگر ضرورت تنظیم سند انتقال اموال غیرمنقول با درج مبلغ واقعی و محاسبه حق التحریر براساس مبلغ مذکور، دفتر حقوقی و معاضدت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران با اعلام فراخوان از کلیه حقوقدانان، اساتید،وکلا،سران دفاتر اسنادرسمی و سایر صاحب نظران درخواست کرد تا مقالات خود را در این خصوص به این کانون ارسال کنند.

 علاقمندان محترم می توانند مقالات خود را به آدرس پست الکترونیک روابط عمومی این کانون به نشانی [e-mail]  ارسال کنند.

از تنظیم سند وکالت تعویض پلاک و فروش خودرو بدون ارایه سند رسمی خودداری شود

قابل توجه دفاتر اسنادرسمی؛از تنظیم سند وکالت تعویض پلاک و فروش خودرو بدون ارایه سند رسمی خودداری شود

سخنی چند با همکاران :

1-بعد از گذشت مدتی چند از تشکیل تعاونی مسکن جدید  کانون سردفتران هیچ گونه خبر جدیدی مبنی بر فعالیت این تعاونی به گوش نمی رسد .این بار هم چونان گذشته رسم سماق مکیدن را پیشه می کنیم و منتظر می مانیم .

2-تقریبا زمان نزدیک به تغییر وتحول در لیست کمیسیون تقسیم اسناد بانک مسکن فرا می رسد ما که از ابتدا دراین لیست از ما بهتران نبودیم .آشنا وپارتی هم  که نداریم پس بی خیال لیست این دوره باشیم

3- لطفا مقامات بالا در نظر داشته باشند قبل از هر گونه اقدام جهت الکترونیکی کردن اسناد لطفا کیفیت کار قبلا اعلام نمایند سردفتران که مجری آن بخشنامه ها هستند مانند عموم مردم وهمزمان با دیگران می فهمند واجرا می کنند .

4-حال که رئیس جمهور منتخب ،‌ منتخب شده سهم کانون سردفتران در مطالبه حقوق قانونی که مهمترین آن اعمال  صحیح ماده 29قانون جدید راهنمائی ورانندگی را طی نامه ای از طریق کانون سردفتران مطالبه نماید .با توجه به اینکه رئیس جمهور  منتخب خود حقوقدان می باشد  جای بسی امیدواریست که نسبت به اعمال صحیح قانون قدم بر دارد

اطلاعیه دریافت گواهی امضای الکترونیکی برای کلیه دفاتر اسناد رسمی کشور

 ارایه کلیه خدمات الکترونیکی به دفاتر اسناد رسمی از اول مردادماه منوط به داشتن گواهی امضای الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است.